La vivienda en alquiler se ha consolidado como uno de los destinos preferentes para la inversión en un escenario marcado por la incertidumbre financiera. Dentro del sector residencial, el mercado del arrendamiento ha ganado peso como valor refugio tanto para grandes fondos y empresas como para pequeños caseros, debido a un contexto de demanda sostenida, oferta limitada y encarecimiento generalizado de los precios. Las lógicas rentistas tras el auge de este negocio han intensificado el interés por entender no solo cuánto se gana alquilando, sino también dónde. En esa pregunta —aparentemente sencilla— se esconden cuestiones urbanas y sociales complejas. La última remesa de datos publicada por la Agencia Tributaria muestra un comportamiento divergente entre el centro y la periferia de las grandes ciudades, donde la rentabilidad que obtienen los propietarios no siempre se corresponde con la visibilidad o el aparente prestigio de cada barrio.

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